Поиски жилья
Планируя свое пребывание, Вам необходимо учитывать фактические расходы на жизнь и размещение! Еда, аренда жилья, коммунальные услуги и другие основные расходы в Тарту составляют примерно 400-500 евро в месяц. Аренда жилья может обойтись около 350 евро или дороже (включая коммунальные платежи) в частной квартире где-нибудь в центре города, и дешевле — в более удалённых от центра районах.
Информация об аренде квартир доступна в агентствах недвижимости и на различных веб-порталах:
- Domus Kinnisvara
- Kinnisvaraportaal
- City 24
- Kinnisvara 24
- Uus Maa
- Arco Vara
- Rendin (можно использовать только с Эстонским личным кодом)
Мы рекомендуем Вам предоставить следующую информацию в Вашем первом письме агенту по недвижимости:
- Имя и возраст
- Где Вы учитесь или работаете
- Количество людей, которые будут жить в Вашей квартире
- Количество необходимых спальных комнат
- Ваши ожидания относительно мебели (полностью меблированная или нет), максимальная стоимость аренды и коммунальных услуг, сведения о парковочных местах, домашних животных и т. Д.
- Срок действия договора
P.S. Полезные советы по заключению договора аренды читайте здесь.
Если Вы ищете варианты размещения, отличные от студенческих общежитий или агентств недвижимости, есть пара других вариантов, которые могут Вас заинтересовать.
Попробуйте связаться с другими иностранными студентами. Некоторые из них уже нашли жилье и, возможно, ищут себе соседей по квартире. Вот некоторые страницы сообществ иностранных студентов и иностранцев:
Большинство компаний по недвижимости в Тарту предоставляют переводы договоров аренды на русском и английском языках.
Обратите внимание, что собственник помещения может потребовать арендную плату за 1 или 2 месяца вперед или задаток при подписании договора аренды. Арендатор может потребовать возврата задатка, если у владельца не возникло каких-либо претензий к арендатору в течение двух месяцев после истечения срока действия договора аренды. Компании по недвижимости обычно взимают плату, эквивалентную сумме арендной платы за 1 месяц. Обратите внимание, что стоимость коммунальных услуг, а также счета за телефон и подключение к Интернету, как правило, добавляются к объявленной арендной плате, если не оговорено иное. Налоги, связанные с недвижимостью, оплачивает арендодатель.
Вы должны содержать жилье в порядке и по мере возможности устранять незначительные дефекты путем уборки или технического обслуживания, которые в любом случае необходимы при обычном использовании и поддержании в порядке арендованного имущества. Вы также можете узнать о возможности найма служб уборки (за дополнительную плату) в компании по недвижимости.
Чтобы сделать какие-либо улучшения или изменения в съемной жилплощади, Вам необходимо письменное согласие ее владельца. Если стоимость недвижимости возрастет благодаря этим изменениям, то арендатор может попросить компенсацию. Однако желательно заранее договориться о компенсации за вносимые изменения или улучшения. Если Вы заключили договор аренды на неопределенный срок и владелец хочет повысить арендную плату, он должен сообщить Вам об этом за 30 дней в письменной форме.
Электрические розетки работают при 220 В / 50 Гц
Этот агент по недвижимости из агентства Domus Kinnisvara обязуется ответить в течение 3 рабочих дней:
